realtus
Die vollintegrierte Immobilien Management Plattform für Wohnimmobilien in Deutschland
Über uns
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Portfolio Management
Transaktions Management
Vermietung
Was uns ausmacht
Mehrdimensional managen:
Wir decken als Full-Service Dienstleister alle Dimensionen rund um das Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien ab. Dies beinhaltet alle Belange auf Mieter-, Objekt- sowie Eigentümerebene.
Wertpotentiale heben:
Wir managen Immobilien nicht einfach nur, sondern entwickeln nachhaltige und auf den jeweiligen regionalen Markt abgestimmte Gesamtkonzepte um den Wert der Assets zu steigern.
Strategische Portfoliosteuerung:
Wir kümmern uns nicht nur um einzelne Liegenschaften, sondern entwickeln intelligente Lösungen für strategische Portfoliosteuerung.
Was uns ausmacht
Mehrdimensional managen:
Wir decken als Full-Service Dienstleister alle Dimensionen rund um das Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien ab. Dies beinhaltet alle Belange auf Mieter-, Objekt- sowie Eigentümerebene.
Wertpotentiale heben:
Wir managen Immobilien nicht einfach nur, sondern entwickeln nachhaltige und auf den jeweiligen regionalen Markt abgestimmte Gesamtkonzepte um den Wert der Assets zu steigern.
Strategische Portfoliosteuerung:
Wir kümmern uns nicht nur um einzelne Liegenschaften, sondern entwickeln intelligente Lösungen für strategische Portfoliosteuerung.
Asset Management
Das große Ganze:
Unser Asset-Management Team kümmert sich nicht nur um einzelne Objekte, sondern auch um die strategische und ganzheitliche Steuerung des gesamten Immobilien-Portfolios. Dabei berücksichtigen wir das gesamte Spektrum rendite- und risikorelevanter Investmentfaktoren.
... bis ins kleinste Detail:
Aufgrund unseres mehrdimensionalen Leistungsspektrums mit eigenen festangestellten Mitarbeitenden in allen Geschäftsfeldern können wir unsere Immobilien bis ins kleinste Detail wie kein anderer. Unsere modernste IT-Landschaft ermöglicht es uns, unsere Liegenschaften und KPI sehr viel feiner zu steuern als marktüblich. Perfektion liegt im Detail.
Unser Leistungsspektrum
- Entwicklung und Umsetzung von Portfoliostrategien
- Entwicklung und Implementierung von Business-Plänen auf Objekt- und Portfolio-Ebene
- Budgeterstellung und -kontrolle
- Daten- und Dokumentenmanagement
- Erheben und Updaten von Reporting-Standards
- Lieferung stichtagerforderlicher Reportings
- Gesellschaftsmanagement
- Planung und Umsetzung strategischer Maßnahmen zur Wertsteigerung und Kostenreduzierung
- Liquiditätsmanagement
- Risikomanagement, ESG
- Marktanalysen
Property Management
Vor-Ort Präsenz - immer und überall:
Durch die regionale Präsenz unserer 8 eigenen Property-Management-Teams agieren wir lokal und schnell, direkt in unseren Immobilien, ganz gleich wo in Deutschland sich die Objekte befinden.
#schnell #direkt #unkompliziert #kompetent #mieternah
Keine Reibungsverluste:
Unsere Property-Management Dienstleistungen umfassen ganzheitlich alle Aspekte des kaufmännischen, technischen, rechtlichen und buchhalterischen Managements, um gute Nachbarschaften für gute Mieter sicherzustellen.
Unser Leistungsspektrum
- Mieterbetreuung
- Mietvertragsmanagement
- Budgetplanung- und kontrolle
- Internationale Reporting-Standards
- Objektrechnungswesen und Finanzbuchhaltung
- Forderungsmanagement und Mietinkasso
- Mietrechtsstreitigkeiten
- Betriebskostenabrechnung und -optimierung
- Versicherungsmanagement
- Datenmanagement
- Technische Objektbetreuung
- Planung und Durchführung von Repair + Maintenance – sowie Capex-Maßnahmen
Facility Management
Realtus steht für bundesweite Facility Management Services und professionelles Gebäudemanagement rund um Grundstücke und Immobilien.
Realtus bietet ein flexibles und maßgeschneidertes Servicepaket, dass auch speziellen Anforderungen und Bedürfnissen jederzeit gerecht wird.
Unser Leistungsspektrum
Infrastrukturelles Facilitymanagement
- Gartenpflege
Sicherstellung eines nachhaltig gepflegten Erscheinungsbildes der Immobilien.
Rasenpflege, Gehölzpflege, Baumbeschnitt und Baumfällarbeiten, Umgestaltung von Grünanlagen - Gebäudereinigung
Reinigungsarbeiten für nahezu alle Gebäudearten, Industrieanlagen und Hygienebereiche mit den unterschiedlichsten Anforderungen.
Übernahme der zentralen Planung, Implementierung und Steuerung jeglicher Einsätze vor Ort.
Lückenlose Dokumentation sämtlicher Arbeiten, Aufwand und Kosten - Winterdienst
Erfüllung der gesetzlichen Streupflicht und vollständige Beseitigung von Eis und Schnee in relevanten öffentlichen und privaten Bereichen.
Technisches Facilitymanagement
Inspektion, Wartung, Instandsetzung und Werterhaltung aller wesentlichen Bereiche von Grundstücken und Immobilien.
Construction Services
Wohnanlagenmodernisierung und Neugestaltung von Außenanlagen
Portfolio Management
Mit dem Ziel einer nachhaltigen Wertschöpfung untersucht realtus systematisch die Marktsituationen sowie deren Entwicklungspotentiale.
Sowohl in der isolierten Mikroanalyse als auch in der Makroanalyse und unter Einbeziehung von Verbundwirkungen mit anderen Investments identifiziert und bewertet realtus Strategien für die anvertrauten Immobilien.
Besonderes Leistungsmerkmal ist hierbei die Revitalisierung von Beständen im Rahmen opportunistischer Anlagestrategien, sowie die Wertschöpfung von Anlagen in Nebenstandorten.
Unser Leistungsspektrum
Marktanalyse
Due Diligence zur strategischen Einordnung.
Prüfung der Implementierungsmöglichkeit in bestehende Portfolien oder Diversifikation.
Chancen- und Risikenbewertung nach den Denkmodellen der Boston Consulting Group bzw. McKinsey.
Stetiges Monitoring der KPI und Ableitung von Maßnahmen zur Strukturerhaltung bzw. -optimierung des Portfolios.
Entwicklung von Investitions- und Desinvestitionsszenarien zur Entscheidung durch die Investoren.
Transaktions Management
Realtus gewährt sichere und zuverlässige Transaktionen von der Einzelimmobilie bis zum Immobilienportfolio in den Assetklassen:
- Wohnen
- Büro
- Hotel
- Logistik
- Pflegeimmobilien und
- Gewerbe (ohne Industrieanlagen)
als Share Deal oder Asset Deal.
Transaktionen von deutschlandweit über 2.000.000 m² Wohn- und Nutzfläche, sowie Gesellschaftsverkäufen in Kooperation mit internationalen Beraterkonzernen vereinen fundiertes Wissen mit umfassender Erfahrung aus allen Marktzyklen der letzten 30 Jahre.
Unser Leistungsspektrum*
Verkauf:
- Erstellung von digitalen Datenräumen
- Durchführung des Q&A-Verfahrens
- Organisation und Durchführung von Objektbegehungen
- Unterstützung der Kaufvertragserstellung
- Vollzug der kaufmännischen Inhalte der Kaufverträge (Closing)
- Nachbereitung
Ankauf:
- Kaufmännische, technische, rechtliche und sozio-ökonomische Due Diligence
- Analyse und Bewertung
- Strategische Chancen- und Risikobewertung
- Unterstützung der Kaufvertragserstellung
- Vollzug der kaufmännischen Inhalte der Kaufverträge
- Nachbereitung
*Die Dienstleistung beschränkt sich bezüglich genehmigungsbedürftiger Dienstleistungen auf Zuarbeit für Steuerberater, Rechtsanwälte, Fachingenieure, etc.
Vermietung
Wir verstehen den Vermietungsvorgang als Kernaufgabe einer erfolgreichen Investitionsstrategie.
Gute Mieter in guten Nachbarschaften sind bereits für sich selbst ein wertschöpfendes Merkmal für den Wert der Immobilie bzw. für den Wohnwert durch die Mieterschaft.
Desgleichen gilt für einen guten Mietermix unter optimalen Verbundwirkungen bei gewerblichen Immobilien.
Unser Leistungsspektrum
- Markt- und Konkurrenzanalyse auch unter Einsatz von Big-Data-Tools.
- Ableitung einer zielführenden Vermietungsstrategie für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
- Entwicklung eines umfassenden Marketingkonzeptes, Empfehlung differenzierter Mieten und Vermietungskonditionen
- Vermietungsfördernde bauliche Maßnahmen, Werbemaßnahmen auf verschiedenen Kanälen und unter Einsatz verschiedener Werbemittel
- Einsatz moderner Präsentationsmedien und Technik
- Effiziente Prozesse zur Reduzierung von Leerstand und Erlangung von Vorteilen in Märkten mit Verdrängungswettbewerb
- Qualifizierte Mietvertragsgestaltung, auch unter Einbindung von großen Baumaßnahmen bei Gewerbevermietungen.
- Perfekter Service von der Kontaktaufnahme bis zur Übergabe.
- Intensive Kooperation mit öffentlichen Leistungsträgern und Quartiersmanagement je nach Markt und Vermietungskonzept.
Financial Advisory
Real Estate Finance
Wir haben den Überblick hinsichtlich des erforderlichen Kapitalbedarfs, den wir jeweils projektbezogen ermitteln und den wir durch die Beschaffung diverser Finanzierungsmittel schließen.
Die Kapitalstruktur wird durch den Einsatz von Eigen,- Fremd- und Mezzaninemitteln optimiert.
Unsere umfangreichen Kontakte zu Kreditgebern sind an dieser Stelle sehr wertvoll und ermöglichen es den Finanzierungsspezialisten für die Kapitalbeschaffung zu sorgen.
Real Estate Finance ist und bleibt ein wichtiger Bestandteil der Realtus.
Unser Leistungsspektrum
Die Aufgaben sind sehr vielfältig und umfassend:
- Intensive Verhandlungen mit Anbietern von Bestandsimmobilien zur Ermittlung des Kapitalbedarfs inklusive aller Kosten.
- Aufteilung der Kapitalstruktur nach Fremdfinanzierung durch Banken bzw. Versicherungen und/oder Mezzanine Kapital Geber bzw. Anleihen und/oder Eigenkapital durch Gesellschafterdarlehen.
- Erstellung von Finanzierungsteasern für externe Finanzierer.
- Laufende Gespräche mit den jeweiligen Finanzierungspartnern.
- Endverhandlungen mit den Finanzierern nach Vorlage von Termsheets.
- Begleitung von Gutachtern.
- Finanzierer werden in den Bereichen Immobilienstruktur und KYC-Struktur bis zur Genehmigung der Finanzierung begleitet.
- Darlehensverträge werden auf Plausibilität und Erfüllung der Auflagen geprüft und umgesetzt.
- Begleitung der Valutierungen bei Kaufpreiszahlungen und/oder Umschuldungen.
- Reporting an Banken während der Kreditlaufzeit.
Projektsteuerung / Capex
Realtus begleitet die Auftraggeber in allen Phasen der technischen Gebäudeunterhaltung über den gesamten Lebenszyklus der Bauwerke.
Gemeinsam mit einem Netzwerk an leistungsfähigen Partnern realisiert realtus die Vorgaben zur technischen Werterhaltung und Wertsteigerung.
Mit dem kaufmännischen Blick auf Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen und Nachhaltigkeitsansatz verfolgen wir einen ausgeprägt renditeorientierten Ansatz der Erhaltungsmaßnahmen.
Unser Leistungsspektrum*
- Technische Objektaufnahme
- Begehung der Verwaltungsobjekte
- Bestandsdokumentation
- Planung
- Ausschreibung und Vergabe
- Erhaltungsmaßnahme
- Gebäuderenovierung und Umbaumaßnahmen
- Herrichtung von Wohnungen zur Vermietung
- Bauüberwachung
- Abnahme- und Gewährleistungsverfolgung
- Kontrolle von Wartungs- und Inspektionsintervallen
- Optimierung von Gebäudekosten
- Unterstützung von technischen Nachhaltigkeitsanalysen und Koordination der Umsetzung.
* Die Dienstleistung beschränkt sich bezüglich zulassungs- bzw. genehmigungsbedürftiger Dienstleistungen auf Zuarbeit für Architekten, Fachingenieure, etc.
Quartiersentwicklung
Wir optimieren unseren Immobilienbestand ständig.
Unser Tagesgeschäft ist die klassische Bewirtschaftung unserer wohnwirtschaftlichen Bestände. Parallel dazu entwickeln wir unseren Bestand und berücksichtigen dabei die sich wandelnden funktionellen und gestalterischen Wohnansprüche, so dass wir zukünftigen Mietergenerationen immer einen lebenswerten Wohnraum mit zeitgemäßem, modernem Standard zur Verfügung stellen können. So sichern wir auch für die Zukunft die hohe Werthaltigkeit unserer Immobilien.
Unser Leistungsspektrum
Unser Unternehmen leistet mit hohen Investitionen in die Quartiersentwicklung erhebliche Beiträge zur Wohnqualität in den Städten.
- Wir verfolgen eine ausgewogene Wachstumsstrategie zur Stärkung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und zugleich für den sozialen Ausgleich in den Wohnquartieren.
- Wir schaffen Lebensraum und bieten Menschen dauerhaft eine sichere Zukunft, indem wir:
- Stadtteile und Quartiere zu lebenswerten Orten machen, bezahlbare Wohnkonzepte für den demographischen Wandel entwickeln und beim Einsatz von Ressourcen besonders auf Nachhaltigkeit achten.
So steigern wir nicht nur die uns anvertrauten Werte ökonomisch und sozial, sondern stellen uns auch aktiv unserer gesellschaftlichen Verantwortung.
Unser Leistungsspektrum
- Mieterbetreuung
- Mietvertragsmanagement
- Budgetplanung- und kontrolle
- Internationale Reporting-Standards
- Objektsrechnungswesen und Finanzbuchhaltung
- Forderungsmanagement und Mietinkasso
- Mietrechtsstreitigkeiten
- Betriebskosten Abrechnung und Optimierung
- Versicherungsmanagement
- Datenmanagement
- Technische Objektbetreuung
- Planung und Durchführung von Repair + Maintenance – sowie Capex – Maßnahmen
Property Management
Vor-Ort Präsenz - immer und überall:
Durch die regionale Präsenz unserer 8 eigen Property Mangement Mitarbeiter agieren wird lokal und schnell, direkt in unseren Immobilien ganz gleich wo in Deutschland sich die Objekte befinden.
#schnell #direkt #unkompliziert #kompetent #mieternah
Keine Reibungsverluste:
Unsere Property Management Dienstleistungen umfassen ganzheitlich alle Aspekte der kaufmännischen, technischen und buchhalterischen Managements um Mieter und Eigentümer gleichermaßen glücklich zu machen.
Asset Management
Das große Ganze:
Unser Asset-Management Team kümmert sich nicht nur um einzelne Objekte, sondern auch um die strategische und ganzheitliche Steuerung des gesamten Immobilien-Portfolios. Dabei berücksichtigen wir das gesamte Spektrum redite- und resikorelevanter Investementfakoren.
... bis ins kleinste Detail:
Aufgrund unseres mehrdimensionalen Leistungsspektrum mit eigenen festangestellten Mitarbeitern in allen Geschäftsfeldern können wir unsere Immobilen bis ins kleinste Detail wie kein anderer. Untere modernste IT-Landschaft ermöglicht es uns unsere Liegenschaften und KPI sehr viel feiner zu steuern. Perfektion liegt im Detail.
Unser Leistungsspektrum
- Entwicklung und Umsetzung von Portfoliostrategien
- Entwicklung und Implementierung von Business Plänen auf Objekt- und Portfolio-Ebene
- Budgeterstellung und -kontrolle
- Daten- und Dokumentenmanagement
- Erheben und Updaten von Reporting-Standards
- Lieferung stichtagerforderlicher Reportings
- Gesellschaftsmanagement
- Planung und Umsetzung strategischer Maßnahmen zur Wertsteigerung und Kostenreduzierung
- Liquiditätsmanagement
- Risikomanagement, ESG
Asset Management
Das große Ganze:
Unser Asset-Management Team kümmert sich nicht nur um einzelne Objekte, sondern auch um die strategische und ganzheitliche Steuerung des gesamten Immobilien-Portfolios. Dabei berücksichtigen wir das gesamte Spektrum redite- und resikorelevanter Investementfakoren.
... bis ins kleinste Detail:
Aufgrund unseres mehrdimensionalen Leistungsspektrum mit eigenen festangestellten Mitarbeitern in allen Geschäftsfeldern können wir unsere Immobilen bis ins kleinste Detail wie kein anderer. Untere modernste IT-Landschaft ermöglicht es uns unsere Liegenschaften und KPI sehr viel feiner zu steuern. Perfektion liegt im Detail.
Unser Leistungsspektrum
- Entwicklung und Umsetzung von Portfoliostrategien
- Entwicklung und Implementierung von Business Plänen auf Objekt- und Portfolio-Ebene
- Budgeterstellung und -kontrolle
- Daten- und Dokumentenmanagement
- Erheben und Updaten von Reporting-Standards
- Lieferung stichtagerforderlicher Reportings
- Gesellschaftsmanagement
- Planung und Umsetzung strategischer Maßnahmen zur Wertsteigerung und Kostenreduzierung
- Liquiditätsmanagement
- Risikomanagement, ESG
Property Management
Vor-Ort Präsenz - immer und überall:
Durch die regionale Präsenz unserer 8 eigen Property Mangement Mitarbeiter agieren wird lokal und schnell, direkt in unseren Immobilien ganz gleich wo in Deutschland sich die Objekte befinden.
#schnell #direkt #unkompliziert #kompetent #mieternah
Keine Reibungsverluste:
Unsere Property Management Dienstleistungen umfassen ganzheitlich alle Aspekte der kaufmännischen, technischen und buchhalterischen Managements um Mieter und Eigentümer gleichermaßen glücklich zu machen.
Unser Leistungsspektrum
- Mieterbetreuung
- Mietvertragsmanagement
- Budgetplanung- und kontrolle
- Internationale Reporting-Standards
- Objektsrechnungswesen und Finanzbuchhaltung
- Forderungsmanagement und Mietinkasso
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- Versicherungsmanagement
- Datenmanagement
- Technische Objektbetreuung
- Planung und Durchführung von Repair + Maintenance – sowie Capex – Maßnahmen
Deutschlandweit organisiert
Unsere Verwaltungsstandorte
Mit unseren bundesweit aufgestellten Niederlassungen können wir lokal, schnell und direkt agieren. Durch unsere über 20-jährige Markterfahrung in Deutschland verfügen wir über ein einzigartiges Markt-Know-how.
Düsseldorf
Großenbaumer Weg 12
D-40472 Düsseldorf
- +49 211 879 793 42
- +49 211 879 793 57
- info@realtus.de
Frankfurt
Test Weg 10
40210 Düsseldorf
- +49 0203 12345678
- duesseldorf@realtus.de
Luxemburg
Test Weg 10
40210 Düsseldorf
- +49 0203 12345678
- duesseldorf@realtus.de
München
Test Weg 10
40210 Düsseldorf
- +49 0203 12345678
- duesseldorf@realtus.de
London
Test Weg 10
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- +49 0203 12345678
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Deutschlandweit organisiert
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Düsseldorf
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- +49 211 879 739 931 99
- info@realtus.de
Frankfurt
Test Weg 10
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- +49 0203 12345678
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München
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Luxemburg
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London
Test Weg 10
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